Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 61191 Roßbach vor der Höhe
- Kaufpreis 577.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 1.000,00 €
- Grundstück ca. 577 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Voll erschlossen
- Erschließungskosten 0,00 €
- Immobilien-ID 5183
- Provision 5,95 % MwSt. zahlbar durch den Käufer
Immobilie
Das Grundstück befindet sich in Nieder-Rosbach in einer wenig befahren Straße.
Lage
Rosbach grenzt im Norden an die Stadt Friedberg, im Osten an die Gemeinde Wöllstadt, im Süden an die Stadt Karben, sowie im Westen an die Städte Bad Homburg und Friedrichsdorf, sowie die Gemeinde Wehrheim.
Rosbach besteht aus den Stadtteilen Nieder-Rosbach, Ober-Rosbach und Rodheim vor der Höhe und hat ca. 12.167 Einwohner.
Rosbach ist verkehrsgünstig an der A5 Kassel-Frankfurt gelegen, Gießen oder Frankfurt sind schnell und einfach zu erreichen – sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn.
Der nächst gelegene Bahnhof befindet sich in ca. 5 Fußminuten entfernt. Der Frankfurter Rhein-Main Flughafen liegt in ca. 35 km Entfernung.
Es befinden sich mehrere Kindergärten in der Gemeinde Rosbach. In Nieder-Rosbach selbst befinden sich 2, einer davon liegt ca. 300 m entfernt.
Grundschulen befinden sich in Rodheim und Ober-Rosbach. Die Gesamtschule befindet sich ebenfalls in Rodheim.
Rosbach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, einige Geschäfte erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß!
Bebaubarkeit
Die Bebaubarkeit richtet sich nach dem rechtsgültigen Bebauungsplan.
Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Erlaubt ist eine eingeschossige Bebauung.
Die GRZ ist mit 0,4 und die GFZ ist mit 0,5 festgelegt.
Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.
Rechtliches
5,95 % MwSt. zahlbar durch den Käufer
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