Tolles Grundstück im Neubaugebiet von Herborn-Seelbach
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 35745 Herborn
- Kaufpreis 71.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 120,00 €
- Grundstück ca. 588 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Nicht erschlossen
- Immobilien-ID 5182
- Provision 5,95% MwSt. zahlbar durch den Käufer
Immobilie
Es handelt sich hierbei um ein Grundstück in einem Neubaugebiet (Allgemeines Wohngebiet) von Seelbach.
Lage
Seelbach liegt im Lahn-Dill-Kreis und ist ein Stadtteil von Herborn.
Die Einwohneranzahl liegt bei ca. 3.535 Seelbach, in Herborn mit allen Stadtteilen ca. 20.527.
Die Anbindung zur A 45 Herborn / Dortmund / FFM liegt in ca. 6 km Entfernung.
Die nächste Bahnanbindung befindet sich in Herborn (Bahnstrecke Gießen – Köln).
Der Siegener Flughafen ist ca. 29 km und der Rhein-Main Flughafen ca. 102 km entfernt.
Die Stadt setzt sich aus nachfolgenden Stadtteilen zusammen: Herborn, Amdorf, Burg, Guntersdorf, Seelbach, Hirschberg, Hörbach, Merkenbach, Schönbach und Uckersdorf.
Kindergärten befinden sich in den nachfolgenden Stadtteilen:
Herborn, Merkenbach, Seelbach, Uckersdorf, Schönbach, Hörbach
Grundschulen:
1) Ambachtalschule Herborn – Burg
2) Dernbachschule Herborn – Seelbach
3) Pestalozzischule Herborn – Schönbach
4) Grundschule mit Förderstufe: Diesterwegschule Herborn
5) Neue Friedensschule Herborn – Burg
6) Neue Friedensschule Herborn – Merkenbach
Grund- und Mittelstufenschule – Comeniusschule Herborn, 35745 Herborn
Weitere Schulen:
Johanneum-Gymnasium Herborn
Kirchbergschule Herborn (Sonderschule für Lernbehinderte) Herborn
Rehbergschule (Privatschule)
Bebaubarkeit
Das Baugebiet befindet sich derzeit noch in der Erschließung, daher ist eine Bebauung zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht möglich. Voraussichtlich wird dies ab Herbst 2023 möglich sein.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan und darf eingeschossig erfolgen.
Die GRZ ist mit 0,3, die GFZ mit 0,5 und die Firsthöhe mit 9,00 m festgelegt.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Durchführung Ihres Vorhabens.
Erschließung
Das Baugebiet befindet sich derzeit noch in der Erschließung, die Kosten hierfür sind vom Käufer zu tragen.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.